ルネサンスシティ池袋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

リビングルームが広い。約20畳あるため、ゆったりと過ごせる。

このマンションの最も悪い点

室内設備は乏しい。床暖房や食器洗い乾燥機がない。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは75㎡。リビングルームが22畳で、洋室は5.8畳と5畳という構成。リビングルームに比重を置いた住戸設計となっており、少し不満を感じる。
住戸環境 4	南東向きの住戸であり、ベランダ周辺には高層建物はないため採光条件と眺望は良好である。角住戸を見学したため、共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。室内設備は乏しい。浴室に追い炊き機能があり、トイレにウォシュレットが装備されているのみ。
共用部分 1	管理人は常駐していないらしい。月額の管理費は約1万円で、適正価格。エントランスにはオートロックが設置されている。駐輪場は屋外にあり、屋根がないスペースもあるため雨の日はかなり不便である。
周辺環境 2	徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、食材購入については便利である。なお、学区の中学校については評判が悪い。学業に不熱心な生徒が少なくないようだ。
総合評価 2	最寄り駅は北袋駅だが、自転車で18分程度かけて池袋駅へ行ったほうが便利だと思える。マンションそのものには魅力が乏しい。しかし、管理組合の予算管理が堅実なため、資金繰り難に陥ってはいないようだ。
コスト パフォーマンス 2	築18年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約20％上昇している模様である。しかし池袋駅から離れた場所に立地しているため、今後は資産価値は下落していくと考えられる。