グローリオ麻布霞町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下となっている。プライバシーが守られてる。

このマンションの最も悪い点

バルコニー前方にマンションがあるため、眺望は良くない。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは99㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは12畳と6.5畳。かなり満足度の高い住戸設計。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー前方にマンションがあるため、眺望は良くない。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくいらしい。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機やディスポーザー、トイレ内に手洗いカウンターがある。バルコニーは形が、三角形となっているため、隣の住戸から見られる心配がない。
共用部分 4	外観からは高級邸宅という印象を受ける。24時間有人管理のため、セキュリティは万全。毎月の管理費は約19000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。地下の駐車場は、総戸数の90%分のスペースが確保されてる。
周辺環境 3	高級住宅街に立地してる。徒歩3分の場所にスーパーの成城石井、徒歩10分の場所に日本赤十字社医療センターがあるため、生活利便性は良い。学区の中学校の生徒は富裕層の子息が多いらしいが、学業成績は良くないらしい。
総合評価 4	セコムホームライフが分譲したマンションらしい。高級仕様のため、周辺の高級マンションと比べて、競争力は高いと思う。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じているため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。