アルシオン品川中延のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

キッチンには小窓がついているため、換気をしやすい。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理組合が財政難に陥る可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは43㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは5.7畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっているため、陽当たりは良い。中層階以上の住戸ならば、眺望も良い。ベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立してる。キッチンには小窓があるため、換気をしやすい。また、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は1万円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。また、共用部には宅配ボックスやトランクルームがある。駐車場は機械式だ。
周辺環境 3	中延駅から徒歩10分の場所に立地してる。駅周辺にスーパーの東急ストア、ユニクロなどがある。また、車で10分の場所に昭和大学病院がある。なお、豪雨が降った場合は、マンション敷地内は軽微な浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	総戸数が24戸の中間層向けマンションだ。小規模マンションのため、管理組合の財政基盤は弱い。仕様についても満足度は低い。このため、購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし良質な物件ではないため、さらには資産価格は上がりにくい。