ワールドパレス椎名町ビシームのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性が良い。徒歩2分圏内に椎名町駅やスーパーなどがある。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであり、管理組合の財政状況については不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは51㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5畳であり、住戸設計のバランスは普通と言える。
住戸環境 4	南南西向きのマンションであり、バルコニー正面には広い敷地を持つ区立公園があるため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する個室はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は離れており、生活動線には配慮されてない。リビングルームには床暖房があり、浴室には追い炊き機能がある。キッチンにはディスポーザーはない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は15500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩1分圏内にスーパーのサミットストアや豊島区立公園があるため、子育て環境に恵まれている。
総合評価 2	椎名町駅から徒歩2分の場所に立地してる。このため池袋への交通アクセスが良い。しかし総戸数が23戸と小規模であるため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%上昇してるようだ。しかし、いまは不況のため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。