Ａフロントステージメイツ辰巳のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

管理組合が健全財政を実行できている。毎月の管理費と修繕積立金の合計額が安い点は、メリット。

このマンションの最も悪い点

大地震が発生する場合は、液状化現象や地盤沈下が起きる可能性がある。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6.4畳と5.5畳、4.5畳。一般的な住戸設計である。
住戸環境 3	ほぼ南向きの住戸を見学した。バルコニー前方にマンションが林立してるが、陽当たりと眺望は悪くない。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。リフォームしてる住戸が増えているようだ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は8000円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場があるが、満杯のようだ。
周辺環境 2	徒歩10分の場所にショッピングモールのイオン、小児科クリニックや整形外科クリニックがあり、生活利便性は良い。しかし東日本大震災のとき、このエリアでは液状化現象が発生し、地盤沈下が起きている。
総合評価 3	名鉄不動産が分譲したマンションである。仕様面では可もなく不可もない。総戸数は95戸であり、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は18000円で済んでいる。管理組合は健全財政を実行できている。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いており、資産価格の上値余地は少しある。