アールヴェール亀戸のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

３駅３路線が使え、大型商業施設に近い好条件な立地であるのに、周辺環境が静かである。

このマンションの最も悪い点

二重床でないこと。

評価詳細

住戸設計 3	中住戸は田の字プランが多く、標準的な間取り。角住戸はワイドスパンで、ルーフバルコニーや玄関ポーチ付きが多く、高級感がある（メゾネットタイプも１室あり）天井高はリビングは2.5メートルで開放感があるが、廊下・キッチンは若干低い。
住戸環境 4	９５％の住戸が南向き。マンションの南側は一戸建が多く、高い建物がないため、採光・通風・眺望が良く、プライバシーも保たれている。マンション周辺は一方通行の道路で、交通量が少ないため静かな環境。
使い勝手 3	玄関物入はトールタイプで収納力が高い。各部屋の収納は平均的な大きさ。キッチンと水周りが近く、家事動線がスムーズ。ガス式床暖房、浴室乾燥機が標準装備。キッチンの上部収納は耐震ラッチ付きで安心。エアタイトサッシで遮音性が高い。網戸はプリーツ式で、使わない時は折りたたんでコンパクトになる。
共用部分 3	キッチン・トイレ付きのコミュニティルームがある（使用料無料）管理体制良好（月～土曜勤務）・防犯カメラ設置。駐車場は地下にもぐるタイプのため、機械式駐車場にありがちな見た目の悪さがなく、スッキリした印象。
周辺環境 4	ＪＲ亀戸駅：徒歩７分、地下鉄大島駅：徒歩１１分、東武線亀戸水神駅：徒歩９分。３路線３駅使える非常に便利な立地。大型商業施設サンストリートまで徒歩４分。郵便局、コンビニ、区立小学校・幼稚園も全て徒歩３分以内にある。京葉道路沿いパス停まで徒歩２分。
総合評価 4	交通・買物至便な立地なのに、大通りから一本入っているため静かな住環境を実現している。９５％の住戸が南向きで、バルコニー側の道路はほとんど車が通らないため、騒音もなく、低層階でも採光・通風が良い。
コスト パフォーマンス 4	マンション価格が下がっている時期（2000年）に販売されたので、好条件な立地のわりに手が届く物件であった。築１０年以上経っても、中古販売の価格がほとんど下がっていない。