キャニオングランデ浦和常盤のマンション評価
キャニオングランデ浦和常盤の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 常盤中学校の学区内に立地している。教育熱心な家庭にとってはメリットのある物件だ。
- このマンションの最も悪い点
- JRの線路沿いに立地しており、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは75㎡。リビングルームは10畳、和室は6畳、洋室は6畳と5.5畳が2室という構成となっている。住戸設計のバランスについては及第点をつけることができる。 住戸環境
2東向きの角住戸を見学したが、線路沿いに立地しているため、眺望は良好である。しかし日照時間帯は午前10時頃までとなっている。6畳の洋室が共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、夜間は遮光カーテンを閉める必要がある。二重床の構造となっているらしい。 使い勝手
2キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1999年に建てられた中間層向けマンションであるため、室内設備は簡素であり、浴室に追い炊き機能が設置されているのみ。また、住戸内からは古さを感じる。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内や屋外に2層式の駐輪場が設けられている。しかし屋外の駐輪場は道路に面しており、自転車を盗まれやすいと感じた。敷地内に機械式駐車場がある。 周辺環境
3浦和駅西口から徒歩12分の線路沿いに立地している。電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。徒歩5分の場所にスーパーのいなげやがあり、駅周辺にはイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、銀行などがあり生活利便性は良い。また、車で13分の場所に埼玉メディカルセンターがある。さらに、教育水準の高い常盤中学校の学区内に立地している。このエリアは水害リスクはない。 総合評価
3総戸数が91戸の中間層向けマンションである。規模は小さくはないため、管理組合が予算外支出を頻繁に実施しないかぎり、管理組合の資金繰りは安定的に推移すると予想できる。仕様については満足度が低い。東向きの住戸であり、線路沿いに立地するため、購入需要は限定的だと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築24年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。しかし線路沿いに立地するため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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54.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 常盤中学校の学区内に立地している。教育熱心な家庭にとってはメリットのある物件だ。
- このマンションの最も悪い点
- JRの線路沿いに立地しており、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは75㎡。リビングルームは10畳、和室は6畳、洋室は6畳と5.5畳が2室という構成となっている。住戸設計のバランスについては及第点をつけることができる。 住戸環境
2東向きの角住戸を見学したが、線路沿いに立地しているため、眺望は良好である。しかし日照時間帯は午前10時頃までとなっている。6畳の洋室が共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、夜間は遮光カーテンを閉める必要がある。二重床の構造となっているらしい。 使い勝手
2キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1999年に建てられた中間層向けマンションであるため、室内設備は簡素であり、浴室に追い炊き機能が設置されているのみ。また、住戸内からは古さを感じる。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内や屋外に2層式の駐輪場が設けられている。しかし屋外の駐輪場は道路に面しており、自転車を盗まれやすいと感じた。敷地内に機械式駐車場がある。 周辺環境
3浦和駅西口から徒歩12分の線路沿いに立地している。電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。徒歩5分の場所にスーパーのいなげやがあり、駅周辺にはイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、銀行などがあり生活利便性は良い。また、車で13分の場所に埼玉メディカルセンターがある。さらに、教育水準の高い常盤中学校の学区内に立地している。このエリアは水害リスクはない。 総合評価
3総戸数が91戸の中間層向けマンションである。規模は小さくはないため、管理組合が予算外支出を頻繁に実施しないかぎり、管理組合の資金繰りは安定的に推移すると予想できる。仕様については満足度が低い。東向きの住戸であり、線路沿いに立地するため、購入需要は限定的だと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築24年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。しかし線路沿いに立地するため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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70.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |