オーベルグランディオ砂町水辺公園のマンション評価
オーベルグランディオ砂町水辺公園の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
73.0
点
-
登録日付
2004/10/18
-
評価者
(2005/03/15 00:45 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 価格と周辺環境。90平米超の東南角住戸が3千万円台というのは駅前ではあり得ない。又、すぐそばにある砂町水辺公園(荒川)は、素晴しい開放感で隅田川とは違った魅力。毎日でも行きたくなりそう。
- このマンションの最も悪い点
- 何といっても駅19分が耐えられるかどうかに尽きるが、駅から遠い分、日照や静粛性に優れる。仕様は価格相応だが、さすがは有楽、細かい工夫が随所に見られる。
評価詳細
住戸設計
3オーソドックスな田の字で、直床・二重天と、将来のリフォームは難しそうだが、特に不自由はないし、リフォームより価格を優先するならこれでも良いかも。きちんとアウトフレームしている住戸多し。 住戸環境
4自身・周辺とも準工業ながら、周りは低層／戸建が大半で、4方道路と相まって日照・プライバシーとも良好。将来が絶対安泰とは言えないが、纏めて地上げするのは相当な時間がかかると思われる。 使い勝手
3床暖房はオプションだが、確かに相当なガスを消費するので一つの見識か。ディスポーザーはないがゴミ出し24hで対応。スロップシンクあり。収納は大抵の住戸で十分用意されている。 共用部分
5駐車場80%超で全て自走式、駐輪場200%。管理人/警備員常駐、ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム・ビューラウンジ等てんこ盛りなのに、管理費は高くない。 周辺環境
3駅19分は毎日歩ける距離ではないが、バス便は非常に多い。東側の番所橋通りの交通量がやや多い程度で、基本的に静か。特に南側・西側は優れる。是非一度現地で確認されたい。 総合評価
4小学校問題(今は解決済)で2年以上建築が凍結されていた土地。その分当時の安い相場で建てられたという。真偽はともかく、確かに安い。住みやすい環境で、家族向けの王道を行く物件。 コスト
4
パフォーマンス駅からの距離や仕様を考えると安くて当然という面もあるかもしれないが、バス通勤が苦にならない方、永住しようと思っている方にとっては魅力的な価格であろう。(後日追記)
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
73.0
点
-
登録日付
2004/10/18
-
評価者
tiki
(2005/03/15 00:45 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 価格と周辺環境。90平米超の東南角住戸が3千万円台というのは駅前ではあり得ない。又、すぐそばにある砂町水辺公園(荒川)は、素晴しい開放感で隅田川とは違った魅力。毎日でも行きたくなりそう。
- このマンションの最も悪い点
- 何といっても駅19分が耐えられるかどうかに尽きるが、駅から遠い分、日照や静粛性に優れる。仕様は価格相応だが、さすがは有楽、細かい工夫が随所に見られる。
評価詳細
住戸設計
3オーソドックスな田の字で、直床・二重天と、将来のリフォームは難しそうだが、特に不自由はないし、リフォームより価格を優先するならこれでも良いかも。きちんとアウトフレームしている住戸多し。 住戸環境
4自身・周辺とも準工業ながら、周りは低層／戸建が大半で、4方道路と相まって日照・プライバシーとも良好。将来が絶対安泰とは言えないが、纏めて地上げするのは相当な時間がかかると思われる。 使い勝手
3床暖房はオプションだが、確かに相当なガスを消費するので一つの見識か。ディスポーザーはないがゴミ出し24hで対応。スロップシンクあり。収納は大抵の住戸で十分用意されている。 共用部分
5駐車場80%超で全て自走式、駐輪場200%。管理人/警備員常駐、ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム・ビューラウンジ等てんこ盛りなのに、管理費は高くない。 周辺環境
3駅19分は毎日歩ける距離ではないが、バス便は非常に多い。東側の番所橋通りの交通量がやや多い程度で、基本的に静か。特に南側・西側は優れる。是非一度現地で確認されたい。 総合評価
4小学校問題(今は解決済)で2年以上建築が凍結されていた土地。その分当時の安い相場で建てられたという。真偽はともかく、確かに安い。住みやすい環境で、家族向けの王道を行く物件。 コスト
4
パフォーマンス駅からの距離や仕様を考えると安くて当然という面もあるかもしれないが、バス通勤が苦にならない方、永住しようと思っている方にとっては魅力的な価格であろう。(後日追記)
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
73.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.5点 |