シルフィードタワーのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

とにもかくにもオーシャンフロント。その中でも、この物件は鎌倉～茅ヶ崎の海岸線エリアの中でも最も海岸線に対する距離が近い。江の島の真ん前である事も含め、ともかく絶景。

このマンションの最も悪い点

さすがにバイクの騒音は酷い。夜中等もうるさいため、音に敏感な人は耐えられない事も考えられる。

評価詳細

住戸設計 5	決して広くは無いが、廊下も無駄に面積を取っておらず、数値上より広く感じる。個々の住戸に付いているアルコーブも広く、マリンスポーツやアウトドア関連の荷物も置ける。キッチン等の導線は決して良くは無いが気にはならない。
住戸環境 5	広さは広くは無いが角部屋の間取りは通常のマンションには見られない造り。オーシャンフロントの立地に対し、横長のリビングで海に面する2面の2/3以上が床から天井までの大きな窓となっており、その眺望は圧巻。その先にベランダもある為、実際の広さより遥かに開放感を感じ広く感じる。
使い勝手 4	住戸内の収納スペースは一般的。アルコーブにマリンスポーツやアウトドアの物を置けるのは非常にありがたい。キッチンはコの字型のためオシャレだが、リフォームの際には費用がかさむと思われる。バルコニーは奥行は深くは無い(角住戸)が、リビングの大きな窓を取り囲んでいる為室内からの連続性がよくとても広く感じる。バルコニーの壁が厚いため、上階との関係で雨や日差しの入り込みが少ない。
共用部分 3	さすがに築年数が古い事と、元々共用部が豪華な作りでは無い為普通か。一階がサーフィンショップとなっており、住人はシャワーを使える為非常に便利。
周辺環境 4	観光地の為利便性は非常に良い。片瀬江ノ島駅からも徒歩4分、江の島駅からも徒歩7分と非常に便利。コンビニも徒歩3分圏内に3件、リーズナブルなスーパーも徒歩5分。一階は美味しいハワイアンのレストラン。ただしバイクの騒音には覚悟は必要、そこがマイナス1。
総合評価 5	新築2件のあと初めて中古で購入したがこれまでの中で最も満足。こういった物件を新築で購入出来てた人は勝ち組と思う。
コスト パフォーマンス 5	築年数は古いがこの立地はそうそうない。新築時から価格がかなり上がっているが、そうそう落ちないと見ている。