ダイアパレス矢野口リバーステージのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

狭い部屋がない。住戸設計のバランスは良い。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐してない。問題が発生した場合の対応スピードが遅い。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが10畳、和室は6.5畳、ベッドルームは6畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	南西向きのマンションであり、陽当たりは問題ない。しかしバルコニー正面にマンションがあるため、眺望は悪い。ベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。ベッドルームにもエアコンがあったが、室外機が共用廊下に置かれていた。消防法上、問題ないとは思えなかった。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は、駐車場入口から駐車場への途中部分に設けられているため、危険だ。
周辺環境 1	矢野口駅から徒歩7分の場所に立地してる。駅周辺にはスーパーのいなげや、金融機関がある。しかし多摩川が氾濫すると、周辺エリアは浸水被害に遭う。
総合評価 1	立地の悪い中間層向けマンションだ。仕様面の満足度が低い。総戸数は33戸しかないため、管理組合は財政難に陥っている。デメリットの要素が多いため、需要は少ないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約15%下落しているようだ。人気の低いエリアに立地することもあり、資産価格は上がりにくいと思う。