デュラシオン八王子のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスが良い。狭い部屋がない。

このマンションの最も悪い点

管理組合の財政状況が悪い。改善する可能性が低いと思う。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの角住戸を見学。広さは78㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは7畳と6.3畳、6畳。狭い部屋がひとつもないため満足度は高い。
住戸環境 2	見学したのは東向きの住戸。バルコニー正面に同じ高さのマンションがあるため、上層階以外は陽当たりと眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されてる。浴室とトイレ内には手すりがついており、高齢者は安心。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	管理人は常駐してないようだ。エントランスからは古さを感じる。毎月の管理費は15000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、ママチャリを駐輪しやすい構造となっている。
周辺環境 2	徒歩3分の場所にスーパーのイオンがあるため、買い物は便利。八王子市は保育園と学童保育の待機児童が数十人いるため、共働き世帯にとっては厳しい自治体。
総合評価 1	総戸数が40戸しかなく、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約37000円と高額。管理組合の財政が改善する可能性は低いと思う。八王子駅から徒歩12分の場所に立地することは、評価できる。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。八王子市のマンションのため、日本が不景気になれば資産価格は下落すると思われる。