ラクシア品川ポルトチッタのマンション評価
ラクシア品川ポルトチッタの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
81.0
点
-
登録日付
2018/11/17
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 品川駅という経済拠点となるターミナル駅に徒歩にてアクセス可能であることが最大のメリット。通勤や都心へのアクセスはこれ以上望むことはない。住民マナーも良い。
- このマンションの最も悪い点
- 地域的に物価も含め生活単価が高い。緑が少ない。夏場日によっては運河がにおうことがある。
評価詳細
住戸設計
5長方形型の2LDKでフレームアウト設計なので柱が邪魔にならないのが嬉しい。天井も高く一番高いところから2m70、2m35、2m15なので圧迫感がない。リビングインでなく全部屋独立なのでプライベート感がある。リビングはペニンシュラ型対面キッチンと合わせて17.5畳でゆったりしている。寝室にしている部屋が8畳弱あるのは助かる。もう一方は6畳弱で多目的に有効利用している。 住戸環境
4南西角部屋なので朝は南の窓から採光がある。近隣マンションからの反射光もあるので思いのほか明るい。南側は隣接マンションがあり全く眺望はないが、西側は13階以上であれば眺望がひらける。夏は西日がきつく暑い。時間帯によってはカーテンを閉めて対応している。 使い勝手
4WICは広めの設計で助かるが別部屋の収納と合わせても少し足りない。キッチン、浴室、トイレは互いに隣接している。キッチン横の扉からバルコニーへ出られる。バルコニーはL字に1.5m幅で17mあり植木や椅子等余裕を持って配置可能だが、かなり風の強い日もあるので注意が必要。内装や設備資材のグレードは可もなく不可もなし。 共用部分
3共用施設はロビーのソファーセット、集会所ぐらいで経費がかからなくて良い。屋上で花火を見られることや、各階のゴミステーションは嬉しい。清掃がきちんとしているせいかゴミ収集場も清潔に保たれている。外壁やエントランスの質は標準ではないか。管理費、修繕積立金合わせて28000円。 周辺環境
4徒歩30秒以内にコンビニが2件。最寄りのスーパーはプチマルエツなので代わりにネットスーパー、生鮮は品川駅のクイーンズ、京急ストアを利用している。品川駅徒歩15分とあるが駅の改札口までだと20分弱要する。すぐ近くにペット病院がある。海外旅行のときは羽田発着だと天王洲アイルまで20分程なので便利。 総合評価
4建築資材、共用施設の優位性はないが近隣マンションに比べての価格メリットは大きい。西側の高層階からは眺望ごひらけ運河も見える。南西角部屋だが車や人騒音はほとんど感じない。夏のシーズンテラスのイベント時に少し賑やかなときがある。 コスト
4
パフォーマンスコストパフォーマンスは高いと思うが、清掃担当や宅配業者の運搬で柱が一部欠けたり、廊下の壁等に傷が目立つところがある。今後は取り扱いや養生をより厳しくして欲しい。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
81.0
点
-
登録日付
2018/11/17
-
評価者
minatonkun007126
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 品川駅という経済拠点となるターミナル駅に徒歩にてアクセス可能であることが最大のメリット。通勤や都心へのアクセスはこれ以上望むことはない。住民マナーも良い。
- このマンションの最も悪い点
- 地域的に物価も含め生活単価が高い。緑が少ない。夏場日によっては運河がにおうことがある。
評価詳細
住戸設計
5長方形型の2LDKでフレームアウト設計なので柱が邪魔にならないのが嬉しい。天井も高く一番高いところから2m70、2m35、2m15なので圧迫感がない。リビングインでなく全部屋独立なのでプライベート感がある。リビングはペニンシュラ型対面キッチンと合わせて17.5畳でゆったりしている。寝室にしている部屋が8畳弱あるのは助かる。もう一方は6畳弱で多目的に有効利用している。 住戸環境
4南西角部屋なので朝は南の窓から採光がある。近隣マンションからの反射光もあるので思いのほか明るい。南側は隣接マンションがあり全く眺望はないが、西側は13階以上であれば眺望がひらける。夏は西日がきつく暑い。時間帯によってはカーテンを閉めて対応している。 使い勝手
4WICは広めの設計で助かるが別部屋の収納と合わせても少し足りない。キッチン、浴室、トイレは互いに隣接している。キッチン横の扉からバルコニーへ出られる。バルコニーはL字に1.5m幅で17mあり植木や椅子等余裕を持って配置可能だが、かなり風の強い日もあるので注意が必要。内装や設備資材のグレードは可もなく不可もなし。 共用部分
3共用施設はロビーのソファーセット、集会所ぐらいで経費がかからなくて良い。屋上で花火を見られることや、各階のゴミステーションは嬉しい。清掃がきちんとしているせいかゴミ収集場も清潔に保たれている。外壁やエントランスの質は標準ではないか。管理費、修繕積立金合わせて28000円。 周辺環境
4徒歩30秒以内にコンビニが2件。最寄りのスーパーはプチマルエツなので代わりにネットスーパー、生鮮は品川駅のクイーンズ、京急ストアを利用している。品川駅徒歩15分とあるが駅の改札口までだと20分弱要する。すぐ近くにペット病院がある。海外旅行のときは羽田発着だと天王洲アイルまで20分程なので便利。 総合評価
4建築資材、共用施設の優位性はないが近隣マンションに比べての価格メリットは大きい。西側の高層階からは眺望ごひらけ運河も見える。南西角部屋だが車や人騒音はほとんど感じない。夏のシーズンテラスのイベント時に少し賑やかなときがある。 コスト
4
パフォーマンスコストパフォーマンスは高いと思うが、清掃担当や宅配業者の運搬で柱が一部欠けたり、廊下の壁等に傷が目立つところがある。今後は取り扱いや養生をより厳しくして欲しい。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
76.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |