ピアレージュ三鷹のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

マンション1階に小児科歯科クリニックがある。子育て家庭にとってはメリット。

このマンションの最も悪い点

バルコニー前方にマンションがあるため、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは7畳と5.2畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	西向きの角住戸を見学したが、バルコニー前方にマンションがあるため、陽当たりが悪い。ただしバルコニーは道路に接しており、眺望は悪くはない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓がついており、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能がある。築23年の物件だが、内装からは古さを感じる。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約14500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場はないようだ。1階には、小児科歯科クリニックが入居してる。
周辺環境 3	三鷹駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅周辺には東急ストアなど複数のスーパー、ドラッグストア、郵便局がある。また、車で10分の場所に武蔵野赤十字病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	ニチメンが分譲したマンションらしい。ワンフロアに3戸しかなく、角住戸比率が高い。仕様については満足度が低い。しかし総戸数は33戸しかなく、管理組合は財政難に陥りつつある。このため購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしてるようだ。魅力的な物件ではないが、当面は、資産価格は下落しにくいと思われる。