ファミールプラザ草加のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

隣にイトーヨーカドーがある。買い物が便利。

このマンションの最も悪い点

車で10分圏内に規模の大きな病院がない。医療面は不安である。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは71㎡。リビングルームが11畳で、隣の和室は6畳。共用廊下側の洋室は6畳と5畳。6畳の部屋が2室あるため、住戸設計のバランスについては及第点をつけることができる。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、ベランダ周辺は低層建物しかないため、4階以上の住戸であれば採光条件と眺望は良い。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシー保護の観点から、室内では大きな音量でテレビを視聴できない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。室内設備は充実していない。浴室に追い炊き機能が設置されている程度。
共用部分 3	管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は1万円であり、適正価格といえる。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。
周辺環境 3	草加駅前に立地しているため、周囲はマンションや商業施設が混在している。隣の土地にはイトーヨーカドーがあり、マンションの1階にはマツモトキヨシが入居しているため買い物は便利。一方、車で10分圏内に規模の大きな病院がない点は不安要素。
総合評価 3	草加駅から徒歩2分の場所に立地しており、東京都心への交通アクセスは良好である。また、築22年が経過するが、月額の管理費と修繕積立金の合計額は25000円以内におさまっている。管理組合の運営は堅実なようである。
コスト パフォーマンス 2	築22年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約20％下落している模様である。現在は不景気が長期化する懸念があるため、さらに資産価値は10％下落する可能性がある。