ベイサイドステージ東京のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩圏内に愛育病院があるため、子供が病気に罹患しても安心。

このマンションの最も悪い点

徒歩圏内にスーパーとコンビニ以外の商業施設がない。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは77㎡。ベッドルームの広さは6畳が1室、5畳が2室。そのうち1室には窓がないため、使い勝手が悪いと感じた。和室がない点も不満。
住戸環境 2	陽当たりはあるが、東向きのマンションのため、午後に入ると採光はない。また、バルコニー正面には倉庫が建つ予定のため眺望は悪い。しかし、共用廊下と住戸の間にアルコープや吹き抜けがあるためプライバシーが守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房があり、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は15000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 2	徒歩3分の場所には、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の買い物は便利。しかし、津波被害に遭いやすい立地であるため、災害リスクを感じる。
総合評価 2	田町駅から徒歩15分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし、衣類などの買い物には不便を感じる。
コスト パフォーマンス 1	築19年の物件であるが、資産価格は新築分譲時より20%上昇しているようだ。しかし、コロナウイルス不況が原因で、資産価格は今後20％下落する可能性がある。