ベルジュール吉祥寺のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

吉祥寺駅から徒歩3分の場所に立地してる。通勤や買い物が便利。

このマンションの最も悪い点

総戸数が23戸しかないため、頻繁に管理組合理事を務めなければならない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは63㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.3畳と6畳、5.4畳。6.3畳と5.4畳のベッドルームは、ひとつの部屋として使える設計になっているため、小さい子供がいる家庭向きの住戸となっている。
住戸環境 2	南東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面にアパートがあるため、3階の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。6畳のベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は簡素であり、浴室に追い炊き機能があるだけ。リフォームされていたため、内装はきれいだった。
共用部分 3	外観からは小規模な中間層向けのマンションという印象を受ける。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	吉祥寺駅から徒歩3分という好立地にある。このため徒歩5分圏内に複数のスーパー、アパレル店、銀行などがあるため生活利便性は良い。武蔵野市の保育園は、待機児童はゼロだが、隠れ待機児童は約300人いるようだ。
総合評価 3	多摩建設という会社が分譲したマンションらしい。総戸数は23戸しかなく、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約29000円となっている。今後、さらに管理組合の財政難は悪化する可能性が高い。このマンションの優位性は、駅から近いことだけ。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。駅近物件のため、資産価格は下がりにくいと思われる。