ベルメゾン六本木タワーズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、留守中でも宅急便の荷物を受け取りやすい。再配達を依頼する必要がない。

このマンションの最も悪い点

駐輪場は屋外にあり、屋根がない。分譲マンションとは思えない仕様だ。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは41㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは5.2畳。広さのバランスは悪くはない。
住戸環境 4	南西向きの住戸を見学したが、幹線道路に接しているため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している。また、浴室には追い炊き機能がある。しかし、内装や設備からは古さを感じる。
共用部分 2	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は約6500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置きの駐車場がある。しかし、駐輪場は屋外にあり、屋根がない。
周辺環境 2	六本木駅から徒歩5分の場所に立地してる。環状3号線沿いに立地してるため、車のエンジン音が聞こえる。徒歩5分圏内にスーパーの成城石井、ドラッグストア、郵便局がある。また、車で10分の場所に日本赤十字社医療センターがある。なお、マンション敷地内は水害リスクはない。
総合評価 2	三平地所という会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度がかなり低い。総戸数は35戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性は高い。このため購入需要は多くはないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇し続けているため、資産価格は下がりにくい。