グランスイート白金マークスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

静かな立地。よくも悪くも落ち着いていて、派手な建物が嫌いな人には良い。

このマンションの最も悪い点

駅に行くには急な坂があり、普段車に乗らない人にはやや不向き。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKから4LDKまで様々な間取りプランがあるがどの住戸もリビングを広めにとっており、リビング重視の人にっては良い。専有部自体の形はきれいだが、バルコニー側に出したりとなるべく響かないようにはしているのもの、柱が専有部内に食い込んでいるのが難点。下がり天井も気になる。角部屋でなくても両面バルコニーのプランあり。
住戸環境 3	敷地自体はゆったりとしていて、隣の建物との距離も確保されているが、似たような規模のマンションに囲まれており（1棟はタワマン）向きによってはとくに眺望の面でマイナスの影響あり。採光については概ね問題ない。タワマンとのお見合いの住戸も存在する。
使い勝手 4	収納はとても多く、廊下が一面収納であったり、大きめのウォークインやキッチン横に2畳程のパントリーがあったりと十分。リビングと一部居室はビルトインエアコンが入っており、キッチンにディスポーザー、食洗器、リビングに床暖房とこのクラスとしては平均的な設備。
共用部分 4	エントランス自体はこじんまりとしているが、中に入るとゆったりとしたロビーがあり、床は大理石、壁は木と豪華でありながら落ち着いた雰囲気。共用の内廊下は所々に置物を置くスペースがあり、そのどれもに花瓶などが置かれ、気持ちの良い空間となっている。外観にオシャレ感はなく、普通のファミリーマンションの見た目。
周辺環境 4	白金台の駅から徒歩10分、プラチナ通りを1本入ったところの閑静な住宅街に立地するが、全面道路がこのマンション付近を頂点として左右に急激に下るような道で、下るのも上るのも大変。スーパーは徒歩4,5分のところに24時間営業のお店あり。
総合評価 3	マンション自体は高級感がありよい雰囲気だが、回りに同じクラスもしくはもう少し高級なマンションがたくさんあり、よほど価格的にも間取り的にもぴったりで、内外装ともに気に入らなければ中古での購入は難しいか。
コスト パフォーマンス 3	良いマンションではるが、回りに競合する物件が多々あるという点で資産価値も下がりもしなければ上がりもしにくい状況か。