ライオンズマンション浦和駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地の良さである。浦和駅前に立地しており徒歩3分で駅に行くことができる。また、徒歩2分の場所にはパルコがある。

このマンションの最も悪い点

東向きの住戸であること。午前10時頃までしか陽当たりがないため、冬の季節は室内にいると体が冷えると思われる。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKとなっていたが、ひとつの洋室と和室へはリビングルームを通過しなければ入れない設計となっており、年頃の子育てには適さない住戸設計であると感じた。
住戸環境 2	東向きの住戸であり、午前10時頃までしか採光がない点は不満であった。上層階の住戸を見学したが、眺望は良かった。
使い勝手 4	エントランスにはオートロックが設置されており、モニター付インターホンが設置されているためセキュリティ面は万全。
共用部分 4	平日の昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部の清掃はきちんとされている。
周辺環境 4	浦和駅東口まで徒歩3分の場所にあり、浦和駅から東京駅や新宿駅までは乗り換えなしで35分程度で行くことができて便利。
総合評価 4	大宮台地の高台にマンションが建てられているため、固い地盤の上に建っていると推測できる。また、徒歩2分の場所にパルコがあり、家電量販店やスーパーが出店しているため買い物環境にも恵まれている。
コスト パフォーマンス 4	築19年のマンションだが、資産価値が維持されている。今後の課題は、総戸数が24戸であるため大規模修繕費用を計画通りに準備できるか否かにかかっている。