ライオンズマンション目白台シティのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

治安が良い住宅街に立地してる。

このマンションの最も悪い点

室内設備が充実してない。浴室に追い炊き機能がある程度。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは50㎡。リビングルームは12畳だが、ベッドルームは6畳と4.5畳となっている。とくに4.5畳の部屋は狭すぎる。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	南向きのマンションであり、バルコニー正面は戸建て住宅が多いため、陽当たりは良い。しかし周囲は複数のマンションが建ってるため、眺望は悪い。4.5畳のベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は直接、往来できるため生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能や手すりがある。しかしキッチンには、浄水器や食器洗い乾燥機はない。
共用部分 4	管理人は常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は12000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 3	住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。徒歩7分の場所にスーパーのマルエツプチがあるため、買い物は便利。しかし坂道が多いため、電動アシスト付自転車は欠かせない。
総合評価 3	地下鉄護国寺駅から徒歩7分の場所に立地してる。とくに池袋や銀座への交通アクセスが優れている。ただし懸念材料としては、単身者向け住戸からファミリータイプの住戸まであるため、管理組合で重要議案が提示された場合は、住人の利害が対立して、意思決定が遅れる可能性がある点が挙げられる。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時の水準を維持するようだ。しかし、いまは不況のため、今後は資産価格が上昇するとは想定しにくい。