ルイシャトレ目黒不動前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計は良い。狭いベッドルームがない。

このマンションの最も悪い点

室内設備は整ってない。浴室に追い炊き機能があるだけだ。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは61㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6.5畳と6畳。満足度の高い住戸設計。
住戸環境 4	南西向きのマンションであり、陽当たりと眺望は良い。共用廊下と住戸との間にアルコーブが設けられているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は整ってない。浴室に追い炊き機能があるだけ。内装は築年数相応である。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外の端にあり、使い勝手が悪いと感じた。
周辺環境 4	徒歩3分圏内にスーパーの東急ストアや郵便局があるため、生活利便性は良い。小中一貫校が学区の学校であり、評判は良いらしい。生徒のやる気を促す指導がされているようだ。
総合評価 4	マンションの仕様は普通の水準。総戸数は96戸であり、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約2万円で済んでいる。管理組合が健全財政を貫いている。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格の上値余地は若干あると思う。