東急ドエルプレステージ赤坂氷川町のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

緑溢れる静かな環境でありながら、ミッドタウン、六本木に近いところ。

このマンションの最も悪い点

内装がやや古くなったところ。

評価詳細

住戸設計 4	高級物件らしく、ワイドスパンの住戸が多い。梁はさほど目立たないが、柱がリビング、居室内に入ってきているのはとても残念。住戸によっては居室の壁の真ん中に柱がきているものもあり。ただ1番狭い住戸でも100㎡以上2LDKと全戸ゆとりのある設計で、リビング、居室ともに広く、優雅な生活が送れそう。
住戸環境 5	周囲を森のような緑が覆い（借景がほとんどだが）ここが東京の真ん中とは思えないような癒しの景色が望める。隣のマンションと近い住戸もあるが、お見合いという感じにはならず、どの住戸も採光も良い。マンションの敷地と道路の境界は植栽が並び、エントランスの屋根が突き出た形なので低層階であっても道路からのプライバシーは保たれる。
使い勝手 3	高級物件らしく収納ももちろん充実している。全戸トランクルームが無料でつくのも有り難い。リビング折り上げ天井、天井カセットエアコン。水回りは新築時のままの住戸はやや古さが目立つ。
共用部分 4	エントランスはこじんまりとしているが、中に入ると大きな中庭があり、中庭を望む廊下が一面ガラス貼りになっており豪華。総戸数34戸のため、ゲストルームのような設備はないが、管理費は㎡当たり約403円と良心的な価格。
周辺環境 5	桧町公園、東京ミッドタウンまで徒歩3分ほど、アメリカ大使館宿舎隣で周囲は緑に囲まれる高台という素晴らしい環境。六本木駅徒歩7分と駅にも近いがマンション前の人どおりは普段それほどなく、静かな住環境。
総合評価 4	住環境はこれ以上ないというほど良いが、マンション共用部、専有部内の古さが若干目立つか。住戸からの眺め、採光はとても良く、内装は変更できるという点では価値がある。
コスト パフォーマンス 4	希少価値あり、コスパも高い。