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品川Ｖタワーのマンション評価
品川Ｖタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2017/10/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 品川グランドコモンズに位置し、港南口より渡り廊下的な歩道を利用した駅直結の利便性。新幹線が発着するJRターミナル駅に直結するタワマンはここ以外存在しない無い。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺のオフィス街然とした環境と利用者の多さ。直結で便利な筈の品川駅を利用する際、逆流する人込みを進む大変さ。
評価詳細
住戸設計
3V字型の建て方が響いている住戸が多かった。Vの頂点では三角形にお近い形の住戸があったり、縦長で寝室の採光を外廊下に頼っている部屋があったりした。中古の購入の場合、好みの住戸を根気よく探し必要がある。 住戸環境
4周辺はオフィスが林立する環境で、都営アパートからも程よい距離感があり、プライバシー感はある。西向きの中層階までの部屋と東向きの部屋は、近隣のオフィスと対面していて、抜け感はないが、距離がとってあるので、採光には問題ない。 使い勝手
4２００３年建築のマンションだが、ディスポーザー等現代的な設備は備わっている。V字型のマンションの為、独特の形をした部屋が多いが、特に収納が少ない等の問題は皆無。内覧をした住戸はどれもフローリングが色の濃い光沢がある素材で、傷が目立ちやすいようだ。 共用部分
4共有部分にはちょっとしたジム、コンビニ、カフェが存在し、タワマンにお決まりのゲストルームとパーティールームも備わる。マンション内にはクリニックも入居していた。 周辺環境
3品川グランドコモンズに位置し、港南口より渡り廊下的な歩道を利用した駅直結の利便性が売り。新幹線の利用や、タクシーでの羽田空港へのアクセスも素晴らしい。欠点として、周辺のオフィス街然とした無機質な雰囲気と、品川駅と近隣オフィス街の混雑。電車を利用した出勤時には逆流する人の波に逆らう形になる。 総合評価
4近隣オフィスでしているか、新幹線と羽田を利用する頻度が高いのであれば、ここは良いマンション。港区の果てにあるマンションだが、今後の駅周辺の再開発がこのマンションの価格維持に貢献する可能性もあり、価格が良く、この場所に利便性を感じるならば買いである。 コスト
4
パフォーマンスアベノミクス開始後、港区中古マンションの売り出し価格は徐々に上振れしたが、ここは最後まで割安感が残った。最近は若干高値で売り出される傾向があるが、それでも、港区内陸に比べると割安感がある。このマンションの賃貸の人気度、都心からの距離を考えると、まだまだ割高とみる向きもあるが、今後の品川駅周辺の再開発を織り込んでいるとみることもできる。
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73.0
点
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登録日付
2017/10/30
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評価者
rugby170206ph
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 品川グランドコモンズに位置し、港南口より渡り廊下的な歩道を利用した駅直結の利便性。新幹線が発着するJRターミナル駅に直結するタワマンはここ以外存在しない無い。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺のオフィス街然とした環境と利用者の多さ。直結で便利な筈の品川駅を利用する際、逆流する人込みを進む大変さ。
評価詳細
住戸設計
3V字型の建て方が響いている住戸が多かった。Vの頂点では三角形にお近い形の住戸があったり、縦長で寝室の採光を外廊下に頼っている部屋があったりした。中古の購入の場合、好みの住戸を根気よく探し必要がある。 住戸環境
4周辺はオフィスが林立する環境で、都営アパートからも程よい距離感があり、プライバシー感はある。西向きの中層階までの部屋と東向きの部屋は、近隣のオフィスと対面していて、抜け感はないが、距離がとってあるので、採光には問題ない。 使い勝手
4２００３年建築のマンションだが、ディスポーザー等現代的な設備は備わっている。V字型のマンションの為、独特の形をした部屋が多いが、特に収納が少ない等の問題は皆無。内覧をした住戸はどれもフローリングが色の濃い光沢がある素材で、傷が目立ちやすいようだ。 共用部分
4共有部分にはちょっとしたジム、コンビニ、カフェが存在し、タワマンにお決まりのゲストルームとパーティールームも備わる。マンション内にはクリニックも入居していた。 周辺環境
3品川グランドコモンズに位置し、港南口より渡り廊下的な歩道を利用した駅直結の利便性が売り。新幹線の利用や、タクシーでの羽田空港へのアクセスも素晴らしい。欠点として、周辺のオフィス街然とした無機質な雰囲気と、品川駅と近隣オフィス街の混雑。電車を利用した出勤時には逆流する人の波に逆らう形になる。 総合評価
4近隣オフィスでしているか、新幹線と羽田を利用する頻度が高いのであれば、ここは良いマンション。港区の果てにあるマンションだが、今後の駅周辺の再開発がこのマンションの価格維持に貢献する可能性もあり、価格が良く、この場所に利便性を感じるならば買いである。 コスト
4
パフォーマンスアベノミクス開始後、港区中古マンションの売り出し価格は徐々に上振れしたが、ここは最後まで割安感が残った。最近は若干高値で売り出される傾向があるが、それでも、港区内陸に比べると割安感がある。このマンションの賃貸の人気度、都心からの距離を考えると、まだまだ割高とみる向きもあるが、今後の品川駅周辺の再開発を織り込んでいるとみることもできる。
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このマンションの評価平均
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83.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 4.7点 |