サンウッド三田パークサイドタワーのマンション評価
サンウッド三田パークサイドタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2018/02/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 悪くはない立地と優れた眺望の希少性。居住者にとっては余りメリットがないかもしれないが、インバウンド観光客の好む、東京タワー、増上寺、芝公園が隣接する立地である。賃貸経営の立場から考えると悪くない。
- このマンションの最も悪い点
- マンション自体の規模、知名度と麻布十番にある財閥系のタワーに比べると見劣りする立地。賃料に影響しているのかもしれない。
評価詳細
住戸設計
3住戸はコンパクトな30平米から、100平米超まで存在する。小さなタワーマンションを活かして、角部屋比率も多く、コンパクトながら抜け感がある住戸も多く、廊下等のデッドスペースも程よく抑えられている印象があり、使い易そうだ。 住戸環境
4採光はどの部屋でも問題ない。眺望に関しては、北向きの低層階は首都高環状線に、西向きは都営アパートにブロックされる形となる。メインの向きは、東京タワーを望める北向、もしくは芝公園、増上寺の緑が望める東向、もしくは北東角部屋となる。いずれも、大きい国一の交差点目の前の開けた立地で眺望は優秀。 使い勝手
4コンパクトなタワーだけあり、室内もコンパクトにまとまり動線にも配慮がされている感がある。ディスポーザー等の便利な設備が整うが、床、浴槽、水回り等に使用されている材質のグレード感は標準。 共用部分
3コンシェルジュが付く小さいタワーながら、白を基調とした吹き抜けのエントランスで高級感を演出し、ペントハウスにはラウンジとオープンスペースが存在する。 周辺環境
4この立地は余り知られていない気がするが、地下鉄は至近の赤羽橋と、少し離れて芝公園が利用でき、タクシーの往来も多く、自動車での移動も便利な場所だ。増上寺、芝公園、プリンスパークタワー、東京タワー、東麻布商店街が近くにあり、神谷町、麻布十番、六本木、浜松町へのアクセスも非常に良い。 総合評価
4麻布十番のタワーや、中目黒のタワーと比べて、だいぶ落ち着いた住民層が入居する。部屋の間取りや、価格さえ良ければ、悪くはないチョイスである。 コスト
3
パフォーマンスここ1～2年で非常に値上がりしたマンションである。それまでの価格は非常に落ち着いていたが、立地と眺望にフォーカスが当たり、高い価格での制約も消化してきたマンション。坪単価600万当たりのレンジが多い、港区内陸タワマンのコンパクトな部屋から考慮すると、ここの坪単価は求めやすい。ただ、賃貸が取れず、利回りは低い故の坪単価の安さだと思う。
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73.0
点
-
登録日付
2018/02/10
-
評価者
rugby170206ph
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 悪くはない立地と優れた眺望の希少性。居住者にとっては余りメリットがないかもしれないが、インバウンド観光客の好む、東京タワー、増上寺、芝公園が隣接する立地である。賃貸経営の立場から考えると悪くない。
- このマンションの最も悪い点
- マンション自体の規模、知名度と麻布十番にある財閥系のタワーに比べると見劣りする立地。賃料に影響しているのかもしれない。
評価詳細
住戸設計
3住戸はコンパクトな30平米から、100平米超まで存在する。小さなタワーマンションを活かして、角部屋比率も多く、コンパクトながら抜け感がある住戸も多く、廊下等のデッドスペースも程よく抑えられている印象があり、使い易そうだ。 住戸環境
4採光はどの部屋でも問題ない。眺望に関しては、北向きの低層階は首都高環状線に、西向きは都営アパートにブロックされる形となる。メインの向きは、東京タワーを望める北向、もしくは芝公園、増上寺の緑が望める東向、もしくは北東角部屋となる。いずれも、大きい国一の交差点目の前の開けた立地で眺望は優秀。 使い勝手
4コンパクトなタワーだけあり、室内もコンパクトにまとまり動線にも配慮がされている感がある。ディスポーザー等の便利な設備が整うが、床、浴槽、水回り等に使用されている材質のグレード感は標準。 共用部分
3コンシェルジュが付く小さいタワーながら、白を基調とした吹き抜けのエントランスで高級感を演出し、ペントハウスにはラウンジとオープンスペースが存在する。 周辺環境
4この立地は余り知られていない気がするが、地下鉄は至近の赤羽橋と、少し離れて芝公園が利用でき、タクシーの往来も多く、自動車での移動も便利な場所だ。増上寺、芝公園、プリンスパークタワー、東京タワー、東麻布商店街が近くにあり、神谷町、麻布十番、六本木、浜松町へのアクセスも非常に良い。 総合評価
4麻布十番のタワーや、中目黒のタワーと比べて、だいぶ落ち着いた住民層が入居する。部屋の間取りや、価格さえ良ければ、悪くはないチョイスである。 コスト
3
パフォーマンスここ1～2年で非常に値上がりしたマンションである。それまでの価格は非常に落ち着いていたが、立地と眺望にフォーカスが当たり、高い価格での制約も消化してきたマンション。坪単価600万当たりのレンジが多い、港区内陸タワマンのコンパクトな部屋から考慮すると、ここの坪単価は求めやすい。ただ、賃貸が取れず、利回りは低い故の坪単価の安さだと思う。
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このマンションの評価平均
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79.6
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.9点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.6点 |
| 周辺環境 | 4.1点 |
| 総合評価 | 4.1点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |