タウンズ八王子センタークレストのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大規模マンションのため、マンションだけで自治会を構成してる。マンション住民のための自治会運営ができる。

このマンションの最も悪い点

大規模マンションだが、管理費が高い。経費節減の余地があると思う。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6畳と5.5畳、5畳。一般的な広さのバランスとなっている。
住戸環境 2	南向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー前方に、同じブランドのマンションがあるため眺望は良くない。5.5畳のベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。浴槽脇に手すりがついており、高齢者になっても転倒しにくい。
共用部分 3	敷地はかなり広く、広い庭園がある。管理人は常駐してる。毎月の管理費は約14000円であり、高い。エントランスにはオートロックがある。
周辺環境 3	隣にイトーヨーカドーがあるため、買い物は便利。徒歩8分の場所に東京医科大学八王子医療センターがあるため、病気になっても安心。学区の中学校には、1年に数回、不審者が侵入するらしい。
総合評価 3	数棟の建物で、タウンズ八王子というマンション群を形成してる。総戸数が500戸を超える規模のため、単独で自治会を構成してる点は、大きなメリット。しかし八王子市の中心部からは離れた立地にあるため、魅力的な物件とは言い難い。
コスト パフォーマンス 2	築23年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約20%下落しているようだ。立地が良くないため、資産価格は下落トレンドが続くと思われる。