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アクシア麻布のマンション評価
アクシア麻布の評価一覧
最新のマンション評価
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72.0
点
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登録日付
2017/11/07
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評価者
(2017/11/07 11:16 編集) -
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- とにかく立地。大通り沿いで、ピカピカの立地に建つ、シンボリックなタワーマンション。
- このマンションの最も悪い点
- このマンションの仕様。渋谷川向こうの三田アドレスのパークコート麻布十番、シティータワー麻布十番に賃貸価格や売買価格でこれほどまでに差をつけられてしまったのは、賃貸専用然としたグレード感だと考える。麻布十番を好む比較的若いマインドの賃貸入居者の心を捉えることはできても、永住向け購入層は難しかったからだと見た。
評価詳細
住戸設計
3所々にメゾネットの住戸が少なからず存在し、それ以外は非メゾネットの1～2LDKが中心となる。30～170平米台が存在するようだが、40～60平米台が多い印象を受けた。デザイナーズ物件というか、部屋のド真ん中に、リビングと寝室を隔てるように、シースルーのバスルームがあったり香港の蘭桂坊あたりのサービスアパートメントを彷彿とさせる部屋も存在する。 住戸環境
3低層階に関しては西側には１２階建てのガラステージ麻布十番が眺望をモロにブロックしていて採光及び眺望は望めない。東側はツイン一の橋があるが麻布通りを隔てている為、圧迫感が緩和されている。 使い勝手
3メゾネットや部屋のド真ん中に位置するバスルームの部屋は導線に少なからず影響していると思う。キッチン、洗面所、トレイの手洗いのシンクを凝ったデザインの仕様にしてあるかと思うと、バスタブはいたって普通のプラスチック然とした仕様であったり若干もったいなさが感じられる。 共用部分
5ロビー、コンシェルジュ、スカイラウンジ等が存在する。敷地内には麻布十番駅直結のエレベーターがあり、アクシア麻布十番の賃貸、売買を多く手掛ける仲介業者も入居しており心強いと思う。 周辺環境
5麻布十番商店街の入り口至近に立地し、言うまでもなく、渋谷川向こうのパークコート麻布十番、シティータワー麻布十番よりも麻布十番らしい環境を享受できる立地。 総合評価
3デザイナーズ然としたマンションのグレード感（規模感ではなく）が近隣のパークコート麻布十番、シティータワー麻布十番に叶わない反面、立地では麻布十番よりで、しかも駅直結の希少性が高く評価されるところ。大通り沿いに建つマンション自体にも、認識性があり、賃貸需要も多く、価値が保てると考える。 コスト
4
パフォーマンス分譲時は割安だが、最近は他の立地の良いマンションの例にもれず、割高な中古価格が散見される。賃貸は付きやすいので、このマンションが気に入り、割安物件が出たら買いではないか。
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72.0
点
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登録日付
2017/11/07
-
評価者
rugby170206ph
(2017/11/07 11:16 編集) -
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- とにかく立地。大通り沿いで、ピカピカの立地に建つ、シンボリックなタワーマンション。
- このマンションの最も悪い点
- このマンションの仕様。渋谷川向こうの三田アドレスのパークコート麻布十番、シティータワー麻布十番に賃貸価格や売買価格でこれほどまでに差をつけられてしまったのは、賃貸専用然としたグレード感だと考える。麻布十番を好む比較的若いマインドの賃貸入居者の心を捉えることはできても、永住向け購入層は難しかったからだと見た。
評価詳細
住戸設計
3所々にメゾネットの住戸が少なからず存在し、それ以外は非メゾネットの1～2LDKが中心となる。30～170平米台が存在するようだが、40～60平米台が多い印象を受けた。デザイナーズ物件というか、部屋のド真ん中に、リビングと寝室を隔てるように、シースルーのバスルームがあったり香港の蘭桂坊あたりのサービスアパートメントを彷彿とさせる部屋も存在する。 住戸環境
3低層階に関しては西側には１２階建てのガラステージ麻布十番が眺望をモロにブロックしていて採光及び眺望は望めない。東側はツイン一の橋があるが麻布通りを隔てている為、圧迫感が緩和されている。 使い勝手
3メゾネットや部屋のド真ん中に位置するバスルームの部屋は導線に少なからず影響していると思う。キッチン、洗面所、トレイの手洗いのシンクを凝ったデザインの仕様にしてあるかと思うと、バスタブはいたって普通のプラスチック然とした仕様であったり若干もったいなさが感じられる。 共用部分
5ロビー、コンシェルジュ、スカイラウンジ等が存在する。敷地内には麻布十番駅直結のエレベーターがあり、アクシア麻布十番の賃貸、売買を多く手掛ける仲介業者も入居しており心強いと思う。 周辺環境
5麻布十番商店街の入り口至近に立地し、言うまでもなく、渋谷川向こうのパークコート麻布十番、シティータワー麻布十番よりも麻布十番らしい環境を享受できる立地。 総合評価
3デザイナーズ然としたマンションのグレード感（規模感ではなく）が近隣のパークコート麻布十番、シティータワー麻布十番に叶わない反面、立地では麻布十番よりで、しかも駅直結の希少性が高く評価されるところ。大通り沿いに建つマンション自体にも、認識性があり、賃貸需要も多く、価値が保てると考える。 コスト
4
パフォーマンス分譲時は割安だが、最近は他の立地の良いマンションの例にもれず、割高な中古価格が散見される。賃貸は付きやすいので、このマンションが気に入り、割安物件が出たら買いではないか。
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このマンションの評価平均
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72.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 4.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |