フォルム鎌倉常盤のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

広い住戸である。しかもすべての個室も広いため、豊かな気持ちで生活できる。

このマンションの最も悪い点

丘陵地帯の高台に立地してる。坂道が多く、自転車での移動は大変だ。

評価詳細

住戸設計 5	4LDKの住戸を見学。広さは164㎡。リビングルームが22畳、和室は8畳、ベッドルームは12.5畳と12畳、8畳。満足度はかなり高い。
住戸環境 5	南西向きのマンションだが、丘陵地帯の高台に立地するため、陽当たりと眺望は素晴らしい。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は離れており、生活動線には配慮されてない。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能がある。浴室の広さは、一般のマンションの約2倍だ。
共用部分 3	敷地が広すぎるため、エントランスから住戸まで5分くらい時間がかかる。管理人は常駐しておりフロントサービスも実施しているらしい。毎月の管理費は、マンションの借地権料を含めて約3万円である。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。大規模マンションだが、全住戸分の駐車場スペースを確保しているようだ。
周辺環境 2	鎌倉市の中心部からは、山を挟んだ反対側に立地してる。徒歩10分圏内にスーパーのグルメシティ、内科や歯科クリニックがあり生活利便性は良い。しかし坂道が多いため、足腰が弱ってからは生活しにくいと思われる。
総合評価 3	リクルートコスモスが分譲したマンションである。160㎡規模の住戸は、首都圏でも稀有な物件のため、需要が途切れることはない。借地権の有効期限は最大2068年までとなっており、心配する必要はない。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約30%下落しているようだ。しかし広い面積の住戸のため、資産価格がさらに下がるとは考えにくい。