オーベル練馬センティアのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

バランスが良いこと。購入を後押しする要因（例えば外観が気に入ったなど）があれば、選んで失敗はない物件であろう。2LDKも他の部屋と同等の設備なのでおすすめかもしれない。

このマンションの最も悪い点

逆に後押しする要因が見つけられないと購入までは至らないこと。個人的にはキッチンの面材などが白基調でないものもあればもっと女性受けしたかと思う。広告と違い、意外と内装雰囲気は質実剛健。

評価詳細

住戸設計 4	間取りは縦長リビングと横長リビング両方を揃えている。センターインもあればより選択の幅が広がった。
住戸環境 4	採光は、1Fの真ん中は冬至でも日照の影響が無くサイドはやや影響。南面はバス通りなので音と、眺望では電線に関して各部屋で確認は必要。上の階に行けば目線は気にならないだろう。
使い勝手 4	練馬でディスポーザー装備は現状ここだけ？。この装備にこだわっていれば検討の余地あり。気になったのは部屋と部屋の境目の継ぎ目にひっかかりが微妙にあり、お年寄りには影響してくるかもしれない。
共用部分 4	余計な物は作らないというスタンスで、管理費が安いのは良い。管理費+修繕費+NET接続費+駐車場が、80㎡で4.0万程度も良い。通常4～4.5万のはず。管理費がNET代込みだとなおよかった。
周辺環境 4	住環境はこの地域では悪くない。小学校が東、保育園が北、西が遊歩道的、南がバス通りでなかったらよかった。南に見える大きな木は練馬区指定樹木で環境変化の心配は薄い。利便性も申し分なし。
総合評価 4	広い部屋はすでに埋まっていて、80㎡以内の物件のみが残っているようだが、まとまりはあり、外観も気にいったなら、まずは購入の相談をしてみると良い。