ルイシャトレ荻窪のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

隣のビルにスーパーのまいばすけっとがある。買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

周辺は道幅の狭い道路が多い。小さい子供から目を離せない。

評価詳細

住戸設計 1	4LDKの角住戸を見学。広さは84㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは6.7畳、6畳、4.8畳、4.3畳。5畳未満の部屋が2つもあるため、住戸設計については疑問を感じる。
住戸環境 4	南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。バルコニー正面に低層建物があるため、中層階以上の住戸ならば眺望は素晴らしい。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リノベーションをしたらしく、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。しかし、公道とエントランスとの間には段差があり、何も対策がされてない。毎月の管理費は11000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 3	隣のビルにスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。周辺は2本の幹線道路を除けば、幅の狭い道路しかないため、ドライバーにとっては不便な街である。
総合評価 2	荻窪駅から徒歩10分の場所に立地するため、新宿への交通アクセスは良い。しかし総戸数は49戸と中規模なため、今後、緩やかに管理組合は財政難に陥ると思われる。
コスト パフォーマンス 2	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし新政権は増税志向が強いため不景気が続く。今後は資産価格は下落する可能性がある。