西武小手指ハイツＳのマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

小手指駅西口拠点で、駅近なのはここだけといっても過言ではない。西武池袋線の本数も多く、スーパー、コンビニ、病院など、大型施設も多く存在し、利便性は非常に高い。

このマンションの最も悪い点

西口という点では駅を渡って通り越さねば、スーパー等に辿りつきにくいという点が難点。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKで廊下付近に部屋が点在している構想。玄関を始点に終点がリビングという配置。広さは保っており、窮屈さや圧迫感は感じられない。
住戸環境 4	近くに駅があり、建物が多いため、眺望には個人差が出る模様。採光は難なくできる。遮音性もさほど問題ないが、近くの道路はバスも通るため、騒音が気になる可能性はある。玄関と共同廊下との境はしっかり分けられており、プライバシーは保つことができる。
使い勝手 3	収納割合平均8%を確保。各部屋の使い方によって柔軟に対応できる。水周りの動線も家事の妨げにはならず、キッチンの設備も整っている。バルコニーも狭くはなく、セキュリティにも不安要素は見当たらない。
共用部分 3	駐車場設置率は適正。外観、エントランスも見栄えが悪くない。管理体制もしっかりなされている。
周辺環境 4	駅が近いという点は素晴らしい。小手指駅は10分以内の間隔で運転され、無料でかつ最速の優等列車である快速急行も停車するため、利便性も良い。駅を通り越して反対側には大型スーパーもあり、道路を挟んで店が並ぶ街並み。コンビニ、病院も近隣に位置し、緊急時にも生活に困ることはない。バス、トラックが通る頻度や台数が多いため、騒音は気になるかもしれない。
総合評価 4	小手指駅西口すぐのマンションとしては希少価値が高い。郊外ながら、自然、緑も多く存在し、ランドマーク性がある。
コスト パフォーマンス 3	価格そのものも使いやすさなど、総合的に考え妥当と思われる。資産価値も保たれやすい。