ヴィルヌーブ文京千駄木のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

4LDKであり、ベッドルームは広いため、5人家族でも生活できる。

このマンションの最も悪い点

周辺は坂道が多い。子育て家庭は電動自転車が欠かせない。

評価詳細

住戸設計 5	4LDKの住戸を見学。広さは117㎡。リビングルームは23畳、ベッドルームは11畳、8畳、6畳、5.5畳となっており、それぞれの部屋が広い。住戸設計のバランスが良い。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、バルコニー前方は戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。いちばん狭いベッドルームのみ、共用廊下と接するため夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は少し離れており、生活動線には配慮されてない。浴室には追い炊き機能があり、トイレにはウォシュレットがある。キッチンにはディスポーザーはない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は25000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩2分圏内にスーパーのまいばすけっとやサミットストアがあるため、買い物は便利。周辺は坂道が多いため、自転車での移動は不便。
総合評価 4	西日暮里駅と千駄木駅から徒歩8分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。周辺は住宅が多いため、落ち着いて生活できる。
コスト パフォーマンス 2	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は15%下落する可能性がある。