スカイシティ豊洲のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

眺望は素晴らしい。とくに夜景はきれいだ。

このマンションの最も悪い点

和室に窓がなく、4.4畳のベッドルームもある。住戸設計は良くない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは78㎡。リビングルームが12畳、和室は6畳、ベッドルームは6.8畳と4.4畳。和室に窓がなく、4.4畳の部屋が狭すぎるため住戸設計には不満。
住戸環境 4	南西向きの住戸を見学したが、晴海運河沿いに立地するため、陽当たりと眺望は素晴らしい。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。室内設備は充実してる。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 2	24時間有人管理らしい。また、不在の場合は管理人が宅配便を預かってくれるようだ。毎月の管理費は約25000円と、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場は満杯らしく、空きはなさそうだ。
周辺環境 2	埋立地に立地するため、地盤が軟弱である。大地震が発生した場合は、周辺エリアで液状化現象が起こる可能性がある。徒歩7分の場所にショッピングモールのららぽーと豊洲があるため、買い物は便利。
総合評価 2	清水建設が分譲したタワーマンションらしい。タワーマンションとしては129戸と小規模であり、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約4万円となっている。高級仕様のマンションではないため、購入するメリットがあるか否かは判断が分かれると思う。
コスト パフォーマンス 2	築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。路線価が下落に転じたため、資産価格も下落に転じると思われる。