ダイアパレスグランデージ池袋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

池袋駅から自転車で15分の場所に立地すること。通勤や買い物に便利。

このマンションの最も悪い点

車で10分圏内に規模が大きい病院がない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは69㎡。和室とベッドルームの1室は6畳であり十分な広さだが、別のベッドルームは4.5畳しかなく狭すぎる。住戸設計については、もっと工夫があっても良かったのではないかと思った。
住戸環境 4	南西と南東の2面採光となっており、昼間はほぼ1日陽当たりが良い。また、南東側は道路の交差点であるため、眺望は良い。しかし狭いベッドルームは、共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房があり、浴室には追い炊き機能がついている。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は15000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	マンションや戸建て住宅の多い住宅街に建っている。そして徒歩3分の場所には、スーパーのピーコックストアがあるため買い物は便利。
総合評価 4	最寄り駅は北池袋駅だが、自転車で15分で池袋駅に行くことができる。このため、通勤や百貨店などでの買い物は便利である。
コスト パフォーマンス 1	築23年の物件であるが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持してるようだ。しかし日本経済が不況に突入したため、今後は資産価格は15%下落する可能性がある。また、毎月の修繕積立金が1万円であり、これは値上げされていく可能性がある。