ダイアパレス東久留米のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

やはり一番良いところは管理じゃないでしょうか。管理会社がコミュニティワンという東急グループの会社であって、管理がしっかりしている印象がありました。共用部にゴミ一つ落ちていませんでした。

このマンションの最も悪い点

「ダイア」というブランドだと思います。ダイア建設は今は存在しておらず倒産しています。そこのイメージを差し引くと評価が低くなります。

評価詳細

住戸設計 4	今は無きダイア建設が建てたマンション。専有部共有部関わらず非常に特徴のある空間・間取りでした　ダイニングキッチンについては開放感がありとても使い勝手の良い間取りだと思いました。
住戸環境 4	バルコニーの前面建物は分譲マンション（駐車車）でした。将来的に何か建物が建つ心配がない。方角は南西であって陽もよく入る。オートロックも完備されている。問題ありません。
使い勝手 5	前所有者がリノベーションしており、キッチンが一式変わっていました。IHになっていました。間取りも３LDKから２LDKに変更されていました。すぐ住める状態でした。
共用部分 4	宅配ボックスが完備されていました。駐輪場はあったものの自転車でいっぱいになっており、駐輪場は名ばかりで出し入れに困るだろうなと印象を受けました。ゴミ捨て場は広くほぼゴミを捨てたいときに捨てることができると説明を受けました。清掃状態は問題なく非常にきれいでした。
周辺環境 3	東久留米駅東口であって、イトーヨーカド―、ウェルシア、スギ薬局に挟まれた立地です。買い物には困らないかと思います。ただ玄関前がゴルフの打ちっぱなし場で打球音が聞こえるのが懸念点かと思います。
総合評価 4	古い建物ですが、管理は結構行き渡っている印象があり、古いながらもきれいに管理されているマンションの印象を持ちました。駅からも近く他の物件と比べてもマンション名を除けば結構いいマンションなような気がします。
コスト パフォーマンス 4	60㎡で3000万円台に乗ると周りの物件とかと比較しても少し高い印象を受けます。2000万円だと全然訴求力の高いマンションじゃないでしょうか。ただマンションのブランド（ダイア建設）は今はなくなっておりそのブランド力で全体的に低い目線になっている感じもします。