サンクレイドル吹上のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩圏に規模の大きなショッピングモールがあるため、買い物環境に恵まれている。

このマンションの最も悪い点

共用廊下側の個室は、高崎線の線路に面している。このため電車の走行音が聞こえてくる。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは61㎡。リビングルームは9畳、和室は5.2畳、洋室は5.4畳と5畳という構成となっている。6畳以上の広さの個室がないため、住戸設計については不満を感じる。
住戸環境 4	南西向きの角住戸を見学したが、周囲は戸建て住宅が点在するだけであるため、日照条件と眺望は良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、浴槽の脇には手すりが設置されている。システムキッチンは収納扉までホワイトカラーのため、油汚れが目立つと思う。築18年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。
共用部分 3	管理人は常駐してないようだ。月額の管理費は約7500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に駐輪場が設けられている。また、敷地内に平面駐車場がある。
周辺環境 2	吹上駅から徒歩18分の線路沿いに立地している。共用廊下側の個室内には、電車の走行音が聞こえてくる。徒歩8分の場所にショッピングモールや家電量販店があるため、買い物は便利。しかし車で15分圏内に、規模の大きな中核病院はなさそうだ。荒川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 1	アーネストワンが分譲したマンションである。仕様についての満足度は低い。駅から遠く、線路沿いに立地し、水害リスクもあることから、購入需要はかなり限定的だと考えられる。
コスト パフォーマンス 1	築18年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約20％下落している模様である。このエリアは人気が低いことから、さらに資産価値は下落すると考えられる。