ライフェリア池袋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩3分圏内にスーパーと小学校があるため便利。

このマンションの最も悪い点

池袋駅西口周辺の治安が、かなり悪いこと。暴力団事務所がある。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは63㎡。リビングルームが14畳と広いが、ふたつのベッドルームは約5.5畳のため、住戸設計のバランスが悪い。
住戸環境 1	南向きのマンションだが、バルコニー正面に同じ高さのマンションが建っているため、低層フロアは陽当たりが悪い。すべての住戸が、眺望は悪い。ひとつのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。リフォームが済んでおり、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器がある。浴室には手すりがついている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は17000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 4	住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。隣に小学校があるため、通学は便利。徒歩3分の場所にはスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物も便利。
総合評価 1	池袋駅西口から徒歩15分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスに恵まれている。しかし、駅とマンションの間に、広域暴力団事務所があり、夜間は治安が悪い。小規模マンションのため、管理組合の財政状況についても不安を感じる。
コスト パフォーマンス 1	築24年の物件であるが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は15%下落する可能性がある。