パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

間取りが良い。完全南向き。駅徒歩１分の利便性。

このマンションの最も悪い点

大通りの為、騒音有り（２階はトラックが通ると振動も結構あった）。洗濯物も排気ガス臭いかも。建物のグレード、平米数に対して、管理費・修繕積立金がかなり高め。

評価詳細

住戸設計 4	少ない平米数で上手く纏めている。全戸完全南向き。東側のビルとの間が狭いが、窓はお見合いしていない。可動間仕切は非常に便利。
住戸環境 3	南側は大通りの為、採光は十分。角住戸率５０％。大通りだけあって煩いが、T-4等級の２重サッシでかなり軽減している。が、洗濯物が排気ガス臭くなるかもしれない。
使い勝手 3	収納は、十分なプランとそうでないプランがある。Ａ，Ｂは十分。Ｃ，Ｄは少ない。Ｃプランは家事動線が悪い。
共用部分 2	管理は巡回だが管理費高し。三井はどこもランニングコストが割高なような…。１Ｆ住戸のみ全ての窓に防犯センサー。サブ・メインエントランスの２重オートロック。
周辺環境 4	駅徒歩１分４０Ｍ！スーパーは、赤札堂まで３分くらい。本屋やＣＤショップ等が近場に無いのが残念。頑張れば錦糸町まで歩いて行ける。
総合評価 4	駅徒歩１分で完全南向き。コンパクトだが上手い間取り。南側は大通りなので、日照は保障されている。
コスト パフォーマンス 3	駅徒歩1分は素晴らしいし、躯体も悪くない。しかし、菊川にしては高い。管理費も釣り合っていない感じ。