チサンマンション千石のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理組合の財政状況が悪化する可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは7畳と5畳。5畳の部屋は、やや狭い。住戸設計のバランスは、やや悪い。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。バルコニー正面に同じ高さのマンションがあるため、眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、キッチンには食器洗い乾燥機がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は17500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 4	住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。徒歩7分圏内にスーパーのライフや病院があるため、生活利便性は良い。
総合評価 1	地下鉄の千石駅や新大塚駅から徒歩10分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数がわずか21戸のため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築25年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。いまは不況のため、さらに10%資産価格が下落する可能性がある。