芦花公園パークホームズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩3分圏内にスーパーやドラッグストアがある。

このマンションの最も悪い点

トイレにウォシュレットさえない。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは5.4畳と4畳。バルコニー側にベッドルームはないため、住戸設計は良くない。
住戸環境 1	東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周辺には複数のマンションがあるため、眺望も良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。パークホームズブランドのマンションだが、室内設備は簡素だ。トイレにウォシュレットがない。
共用部分 3	エントランスには御影石や大理石が用いられており、重厚感がある。そしてオートロックやモニター付インターフォンがある。管理人は常駐してる。毎月の管理費は13000円であり、高い。駐輪場は、エントランスからは離れた屋外に設けられている。
周辺環境 4	芦花公園駅から徒歩3分の場所に立地してる。駅周辺にはスーパーのサミットストア、ドラッグストアがあるため買い物は便利。学区の中学校は、学区外からも評判が良いらしい。
総合評価 1	三井不動産が分譲したマンションだ。しかし仕様は、中間層向けのマンションと変わらない。毎月の修繕積立金が約2500円と異例の安さとなっており、管理組合の運営については疑問を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築26年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。ブランド価値にふさわしくない仕様であり、周辺農地の生産緑地指定問題もあるため、資産価格はさらに下落する可能性がある。