エンゼルパークハイツ綱島のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

綱島の再開発、東横線の急行が止まる、幼稚園、保育園も多数ある

このマンションの最も悪い点

周辺の新築マンションより見劣りする

評価詳細

住戸設計 3	築１９９４年のため、リフォームをして売り出されている部屋がかなり多い。リフォームされた 3LDKのお部屋を内覧。配管の問題か、部屋内で段差が多いのがきになった。広さは70平米前後のファミリータイプが多い。
住戸環境 3	周りに高い建物は立っておらず、日当たりに支障はない。眺望は目の前がレストランの駐車場、裏には電気塔とそれほどすぐれているわけではない。
使い勝手 3	９４年築のため、リフォームは必要だと思われる。畳部屋も多く残っており、配管の問題も含めてバリアフリーでフルリノベーションをしようと思うと、それなりに費用がかかりそう。
共用部分 3	中庭は綺麗に整備されている。日勤で管理会社も毎日駐在している模様。
周辺環境 4	最寄りの綱島は商店街が充実しており、再開発も進むため今後の発展が期待される。新駅ができること、東横線の急行が止まるのもかなりのプラス。マンションの周りは大きな通りから一つ入った立地のため、騒音の問題などはない閑静な場所。
総合評価 3	このエリアで物件を探しており、自由にリフォームしたいということであればおすすめ。９４年築のため、修繕積立金の滞納額については要確認。マンションの外観は可もなく不可もなく。
コスト パフォーマンス 3	駅からの距離、マンションの外観をふまえると周辺のマンションよりも価格を落として購入するべきだと思われる。