中野富士見町パークハウスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

キッチンに小窓がついているため、換気しやすい。

このマンションの最も悪い点

室内設備は、ブランド価値にふさわしくないレベル。充実してない。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは59㎡。リビングルームが9畳、和室は6畳、ベッドルームは6.5畳。満足度の高い広さのバランスだ。
住戸環境 4	南向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。周辺は低層建物が多いため、最上階の住戸ならば眺望は良い。ほぼすべての住戸が角住戸であり、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は離れており、生活動線には配慮されてない。キッチンには小窓がついており、換気をしやすい。トイレ内に手洗いカウンターがあり、浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 2	外観やエントランスホールからは品格を感じる。管理人は常駐してないが、清掃人はいるようだ。毎月の管理費は約2万円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。敷地内駐車場は、全住戸の60%分が確保されているようだ。
周辺環境 2	住宅街に立地してる。徒歩5分の場所に中野富士見町駅やスーパーのオオゼキ、ドラッグストアがあるため生活利便性は良い。しかし学区の中学校は評判が悪いようだ。ごく一部の教師は生徒に暴力を振るうらしい。学力水準は低いらしい。
総合評価 2	三菱地所が分譲した高級ブランドのマンションだ。しかし住戸内設備の水準などは、ブランド価値を毀損していると思う。このため中古マンションとしての需要は少ないと考えられる。
コスト パフォーマンス 3	築28年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約15%下落しているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格は現状を維持すると思う。