朝日クレスパリオ護国寺のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩1分の場所にスーパーがある。高齢になってめ買い物をしやすい。

このマンションの最も悪い点

4.2畳という狭すぎる部屋がある。使いにくい。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは、62㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6.8畳と4.2畳。かなり狭い部屋があるため、広さのバランスは悪い。
住戸環境 3	南向きの角住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。周辺にマンションがあるため、眺望は良くない。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は近い場所に配置されているため、生活動線には配慮されている。1995年に建てられたマンションのため、内装や設備からは古さを感じる。浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場は平置き式のため、満杯の状態だ。
周辺環境 4	護国寺の北側エリアに立地してる。徒歩1分の場所にスーパーのマルエツプチがあるため、買い物は便利。学区の中学校の評判は、かなり良いらしい。学習環境が良く、学力水準は高いようだ。
総合評価 2	築年数の古い中間層向けマンションだ。仕様については満足度が低い。しかし管理組合は堅実に運営されているらしい。これはメリットだ。
コスト パフォーマンス 3	築27年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし2年前に不動産バブルは頂点に達したため、資産価格は上がりにくいと思う。