オーベル練馬スマーティアのマンション評価
オーベル練馬スマーティアの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2011/01/31
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 練馬駅最寄のファミリーマンションは稀少
- このマンションの最も悪い点
- 南側の前面条件が悪い
評価詳細
住戸設計
3東向きと南向き中心の構成。西向きが１タイプのみ。3LDKが70㎡台、4LDKでも80㎡台前半が多いです。南向き1階住戸にはLDに出部屋スペースがあり、少し広くなっています。珍しいプランで使い方が難しいと思いましたが、サンルーム的な使用になるのでしょうか。 住戸環境
3東向きは練馬駅から続く道路に面し、交通量は若干多めですが、道路の先は戸建街で前面条件はまずまずです。南向きは前面建物の影響で低層階は厳しめ。西向きは比較的静かで前面条件も悪くありません。 使い勝手
4高級感は特にありませんが、ペアガラス・保温浴槽・食洗機等、そつのないラインナップ。キッチンのレンジフードもステンレスで見栄えがします。最近はキッチンに吊戸棚をつけないケースが多く見られますが、このマンションでは吊戸棚が付いていました。開放感と収納力のどちらを取るかは悩ましいところですが、個人的には収納があった方が良いと思います。 共用部分
3共用施設は特にありません。道路に面した東向き住戸の1階は道路面から少し高くなっているので外を歩いている人と目線が同じ高さにならない点は好印象です。 周辺環境
4駅からは10分以上かかりますが、フラットな道のりで歩けない距離ではありません。練馬駅の周辺は生活利便性は極めて高いし、駅に近すぎると繁華街の中ということになってしまうのでファミリーにとっては悪くない立地でしょう。 総合評価
4駅距離・商品企画では特別優れているという訳ではないんですが、最近の練馬駅だとコンパクト物件だったり高額のタワー物件だったりして、手頃なファミリー物件が少なかったこともあり、良く見えるのではないでしょうか。 コスト
3
パフォーマンスこれまでの相場・駅距離を考えると、少し高い印象なんですが、「練馬」駅で同じようなマンションが少ないということもあってか結構売れているようです。競合相手が中村橋や桜台ということになると少々高かろうと「練馬」の力は大きいんでしょうね。
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70.0
点
-
登録日付
2011/01/31
-
評価者
kurenai1989
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 練馬駅最寄のファミリーマンションは稀少
- このマンションの最も悪い点
- 南側の前面条件が悪い
評価詳細
住戸設計
3東向きと南向き中心の構成。西向きが１タイプのみ。3LDKが70㎡台、4LDKでも80㎡台前半が多いです。南向き1階住戸にはLDに出部屋スペースがあり、少し広くなっています。珍しいプランで使い方が難しいと思いましたが、サンルーム的な使用になるのでしょうか。 住戸環境
3東向きは練馬駅から続く道路に面し、交通量は若干多めですが、道路の先は戸建街で前面条件はまずまずです。南向きは前面建物の影響で低層階は厳しめ。西向きは比較的静かで前面条件も悪くありません。 使い勝手
4高級感は特にありませんが、ペアガラス・保温浴槽・食洗機等、そつのないラインナップ。キッチンのレンジフードもステンレスで見栄えがします。最近はキッチンに吊戸棚をつけないケースが多く見られますが、このマンションでは吊戸棚が付いていました。開放感と収納力のどちらを取るかは悩ましいところですが、個人的には収納があった方が良いと思います。 共用部分
3共用施設は特にありません。道路に面した東向き住戸の1階は道路面から少し高くなっているので外を歩いている人と目線が同じ高さにならない点は好印象です。 周辺環境
4駅からは10分以上かかりますが、フラットな道のりで歩けない距離ではありません。練馬駅の周辺は生活利便性は極めて高いし、駅に近すぎると繁華街の中ということになってしまうのでファミリーにとっては悪くない立地でしょう。 総合評価
4駅距離・商品企画では特別優れているという訳ではないんですが、最近の練馬駅だとコンパクト物件だったり高額のタワー物件だったりして、手頃なファミリー物件が少なかったこともあり、良く見えるのではないでしょうか。 コスト
3
パフォーマンスこれまでの相場・駅距離を考えると、少し高い印象なんですが、「練馬」駅で同じようなマンションが少ないということもあってか結構売れているようです。競合相手が中村橋や桜台ということになると少々高かろうと「練馬」の力は大きいんでしょうね。
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このマンションの評価平均
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67.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |