ラヴォア荻窪のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

立地、荻窪アドレス、生活利便性

このマンションの最も悪い点

環八沿い

評価詳細

住戸設計 4	南向き中心の全19タイプのバリエーションで、どのプランも家具配置などを考慮した、よく練られた間取りであり、平米数より広く感じられる。二重床二重天井であるが、２００～２５０ｍｍと厚く、防音への配慮が感じられる。「溶接閉鎖型フープ筋」採用なのは◎。
住戸環境 3	採光は2階以上は確保されていると思うが、高層階でないと眺望は厳しい。近隣の建物が気になる。通風性は良い。
使い勝手 4	収納は豊富で、食器洗い乾燥機・スライドキャビネット・オートバスシステムなど水まわりの設備は標準的。室内の色調は落ち着いており、飽きのこなさそうなデザイン。生活動線への確かな計算と、生活空間に余裕があるため、部屋の使い勝手はよさそう。遮音等級Ｔ３レベルの複層ペアガラス仕様で窓を閉めれば騒音も気にならないと思われる。」
共用部分 3	小規模物件なので、共用設備は特別何もないが正解。管理費などのコストは、この規模にしてはやや安価かなという印象。高層階なら、空のヌケ感と整然として美しい南荻窪の街並みが臨めそう。
周辺環境 5	荻窪徒歩10分だが、徒歩3分圏内にOKストア、パン屋、コンビニ、各医療施設、クリーニング店、図書館、郵便局まで何でも揃っている。マンションの眼の前はバス停で、井の頭線高井戸までも5分くらいで渋谷へ出るにも便利。歩いてすぐそばに、グルメ雑誌でお馴染み、蕎麦屋の名店「髙はし」が！
総合評価 3	環状八号線沿いとはいえ、荻窪徒歩10分圏内で価格は安いと言える。中央線エリアは幹線通り沿いでないと庶民には手が出ない沿線なので、「中央線カルチャー好き」は一考してもよいかも。
コスト パフォーマンス 4	環八沿いというネガティブファクターを勘案しても、コストパフォーマンスはそこそこ、という印象。