グランドメゾン西麻布のマンション評価
グランドメゾン西麻布の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2018/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 西麻布でありながら高台の立地。六本木、広尾、西麻布、麻布十番に近く、住民も多く、尚故、飲食店や買い物に便利な場所である。近所は徒歩か自転車、通勤や都心への移動は自動車が便利な場所。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いのは、車を使うことで克服できるが、問題は目の前の道路の渋滞。週末夕方も渋滞するが、特にクリスマス時期にけやき坂に訪れる観光客から発した渋滞は麻布十番から広尾まで続き、この道路を利用する住民にとっては強烈。外苑西通りに降りるにも、六本木通りに出るにも、渋滞につかまり、平常とは打って変わって、確実に歩いたほうが遥かに早い環境になる。中国大使館目当ての街宣車が多く、週末には騒音を感じることも。
評価詳細
住戸設計
4三角形の独特な形状をした建物を上手く利用し、1LDKでも角部屋が存在し、2LDKでは角部屋ワイドスパンの部屋も存在する。南向きの住戸では総じて明るく眺望が良く、部屋に奥行き感を与えている。 住戸環境
4このマンションのメインの方角である南向きは、ちょうど高台から、敷地内の緑地を越しに西麻布方面を見下ろす形となり、高い建物もなく非常に眺望がいい部屋が多く存在する。採光ももちろん問題ない。正方形ではなく、底辺が局面の三角形のような形をしており、角部屋部分が鋭角な住戸も存在する。 使い勝手
4小規模のタワーでありながらグレード感はある。比較的コンパクトな部屋でもキッチンには天然石や大理石を使っていてグレード感を醸し出している。浴槽も重量感のあるグレード感があるタイプだ。 共用部分
3白を基調とした内装で、清潔感がある。エントランスには小さなラウンジがあり、小規模タワーながらコンシェルジュ付きで、屋根の付いた雨に濡れない車寄せはない。 周辺環境
4交通量、人通り共に少なくはない、表通りに面し、裏通りを行くと、狭小住宅や、古い木造アパートがある地帯で、スイス、ノルウェー大使館があるあたりと比べると、閑静さはない。ファミールグラン西麻布やオパス有栖川、有栖川パークハウスなどが近所にあり、ブルギニオン、田はら、たじま等の飲食店がある。駅からは遠いが、コンシェルジュを介してタクシーが呼べるだろうが、タクシーが拾いやすい場所でもある。 総合評価
4賃貸、売買ともに人気があるマンションだと思う。ここには駅からの距離を気にする入居者はいないと思うが、近所には高級低層マンションも幾つか存在し、人気の理由を考えさせられる。コンパクトなサイズの間取りが多く存在し、眺望と日当たりが良い住戸が非常に多い部分だと感じた。近所の高級低層マンションではコンパクトな部屋ほど眺望、採光ともに悪くなる傾向がある。 コスト
3
パフォーマンス非常に中古売り出しが高価であるが、成約はしているようだ。賃料も高くとれ、空室を目にする機会もあまりなく、人気のほどがうかがえる。高値掴みさえしなければ、立地の良さとマンション自体の人気で、今後の価値は保たれるマンションだと思う。
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77.0
点
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登録日付
2018/01/01
-
評価者
rugby170206ph
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 西麻布でありながら高台の立地。六本木、広尾、西麻布、麻布十番に近く、住民も多く、尚故、飲食店や買い物に便利な場所である。近所は徒歩か自転車、通勤や都心への移動は自動車が便利な場所。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いのは、車を使うことで克服できるが、問題は目の前の道路の渋滞。週末夕方も渋滞するが、特にクリスマス時期にけやき坂に訪れる観光客から発した渋滞は麻布十番から広尾まで続き、この道路を利用する住民にとっては強烈。外苑西通りに降りるにも、六本木通りに出るにも、渋滞につかまり、平常とは打って変わって、確実に歩いたほうが遥かに早い環境になる。中国大使館目当ての街宣車が多く、週末には騒音を感じることも。
評価詳細
住戸設計
4三角形の独特な形状をした建物を上手く利用し、1LDKでも角部屋が存在し、2LDKでは角部屋ワイドスパンの部屋も存在する。南向きの住戸では総じて明るく眺望が良く、部屋に奥行き感を与えている。 住戸環境
4このマンションのメインの方角である南向きは、ちょうど高台から、敷地内の緑地を越しに西麻布方面を見下ろす形となり、高い建物もなく非常に眺望がいい部屋が多く存在する。採光ももちろん問題ない。正方形ではなく、底辺が局面の三角形のような形をしており、角部屋部分が鋭角な住戸も存在する。 使い勝手
4小規模のタワーでありながらグレード感はある。比較的コンパクトな部屋でもキッチンには天然石や大理石を使っていてグレード感を醸し出している。浴槽も重量感のあるグレード感があるタイプだ。 共用部分
3白を基調とした内装で、清潔感がある。エントランスには小さなラウンジがあり、小規模タワーながらコンシェルジュ付きで、屋根の付いた雨に濡れない車寄せはない。 周辺環境
4交通量、人通り共に少なくはない、表通りに面し、裏通りを行くと、狭小住宅や、古い木造アパートがある地帯で、スイス、ノルウェー大使館があるあたりと比べると、閑静さはない。ファミールグラン西麻布やオパス有栖川、有栖川パークハウスなどが近所にあり、ブルギニオン、田はら、たじま等の飲食店がある。駅からは遠いが、コンシェルジュを介してタクシーが呼べるだろうが、タクシーが拾いやすい場所でもある。 総合評価
4賃貸、売買ともに人気があるマンションだと思う。ここには駅からの距離を気にする入居者はいないと思うが、近所には高級低層マンションも幾つか存在し、人気の理由を考えさせられる。コンパクトなサイズの間取りが多く存在し、眺望と日当たりが良い住戸が非常に多い部分だと感じた。近所の高級低層マンションではコンパクトな部屋ほど眺望、採光ともに悪くなる傾向がある。 コスト
3
パフォーマンス非常に中古売り出しが高価であるが、成約はしているようだ。賃料も高くとれ、空室を目にする機会もあまりなく、人気のほどがうかがえる。高値掴みさえしなければ、立地の良さとマンション自体の人気で、今後の価値は保たれるマンションだと思う。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |