シーフォートタワーのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

物件・周辺環境共に、圧倒的なリゾート感

このマンションの最も悪い点

再調達価額による固定資産税の高さ

評価詳細

住戸設計 5	1LDKで75〜90平米、2LDKで110〜140平米、3LDKで135〜170平米と、各間取りとも余裕がある。軒のない大型FIX窓で採光は優れる一方、通風は限定的。
住戸環境 5	建物西側にオフィスビルが建つが、北向き、東向きは運河に面し、南向きは公開空き地に面し、採光、眺望は十分。周囲100m以内に別の建物が立つことはなく永久眺望。
使い勝手 3	オーブン、食洗機、ドラム式洗濯機など標準装備で高機能であるが、築30年近くになり基本機能は最先端とは言えない。バルコニーに洗濯物が干せない点は人によっては影響大。
共用部分 4	139戸に対してエレベーター3基（別に貨物用1基）あり、待つことは少ない。ラウンジ、ジム、ゲストルームなどの設備はなく地味。シーフォートスクエアとしては、コンビニ、飲食店、クリーニングなどあり便利。
周辺環境 5	駅直結、島内のほかビルとも空中廊下でつながっており雨に濡れずにアクセス可能。天王洲アイル自体が都心とは思えない落ち着いた環境。公立の小中学校が遠い点はファミリー層は注意が必要。
総合評価 5	都心でありながらリゾート感のある環境で、モノレール、りんかい線2路線利用可能、品川駅も徒歩圏であり便利。住戸も余裕のある間取りで、眺望、採光も優れる、個性的なので好みが分かれる物件。
コスト パフォーマンス 4	対象が限られる個性的な物件のため人気、取引価格は低めであり、嗜好が合う方にはコストパフォーマンスは優れる。住宅会は熱心でこまめに修繕がなされている。