レジデンシャルスター白山シーズンテラスのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

閑静な住宅街に立地するため、静かに生活できる。

このマンションの最も悪い点

北西向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 3	1DKの住戸を見学。広さは40㎡。ダイニングルームが5畳で、ベッドルームは9畳。住戸設計のバランスは悪くはない。
住戸環境 2	北西向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。低層マンションのため、眺望も良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。築12年の物件だが、内装はきれいだ。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は15500円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にある。
周辺環境 4	白山駅から徒歩5分の閑静な住宅街に立地してる。徒歩10分圏内に複数のスーパーやドラッグストア、郵便局がある。また、自転車で8分の場所に日本医科大学付属病院があるため、病気になっても安心。
総合評価 2	単身者向けのマンションだ。陽当たりや仕様については満足度が低い。また、総戸数が28戸しかないため、管理費が高すぎる点はデメリット。出口戦略を前提に考えると、購入しにくい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築12年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、単身者向け物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思う。