レーベンリヴァーレ綱島のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

設備的がまずまずなとこと。

このマンションの最も悪い点

買い物は便利だが、住環境としては残念なところ。

評価詳細

住戸設計 3	総戸数７２戸で３ＬＤＫが中心の間取りになっている。基本的な間取りは田の字型とワイドリビング型の田の字型になっている。段々になったつくりになっているので、ルーフバルコニーがついているプランが多いのがいい。アウトフレーム工法なので梁がなくすっきりしている。また、直床物件になっている。
住戸環境 2	南向き、東向き、西向きになっている。南向きはあまりなくて西向きと東向きが多い。取りあえず採光は確保できそうだが、日照時間的には東向きの場合気になるところ。物件前の道は大きい道ではないが交通量が多く歩道が狭い。また鉄塔や高圧線もあるので気になる人はいるかもしれない。眺望を期待するような物件ではない。
使い勝手 3	オール電化物件になっているので、好みは分かれるところ。ディスポーザー、食洗機は標準装備。特徴的なのは、「たからの水」を採用しているので、家の中のすべての水が浄活水化されて水になっている。６０㎡台の間取りは浴室サイズが１３１７なのが残念。収納は各部屋にクローゼットはある。ウォークインクローゼットのあるプランもあるが、全体的にみると大きいものがないので、少ない気がした。
共用部分 3	駐車場は６２台でその内６１台が機械式になっている。駐輪場は１２０台と設置率２００％ないのはファミリー型物件にしては少ない。
周辺環境 3	最寄駅は東急東横線綱島駅で徒歩１１分になっている。平坦な道乗りなので徒歩でも苦にはならなそう。大倉山駅も利用でき徒歩１６分。こちらは綱島街道を歩くとなだらかな坂道になっている。買い物で一番近いのは価格の手頃なフードワンというスーパーの入った商業施設がある。その他ビックヨーサンやトレッサ横浜も近いので買い物で困ることはなさそう。但し、物件周辺は歩道が狭いので徒歩や自転車の場合は注意したいところ。
総合評価 3	工場地帯の中ので鉄塔や高圧線、ＮＴＴのアンテナやホテルと住環境としては気になるところだが、設備や利便性的には高い物件といえる。
コスト パフォーマンス 3	周辺環境を考えると妥当な価格といえる。