プラウド志村坂上トレサージュのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺環境も便利で暮らしやすい。

このマンションの最も悪い点

駐車場の設置率。

評価詳細

住戸設計 4	間取りは 3LDK～4LDKで専有面積 72～90 m2となっており、比較的ゆったりした余裕のある設計。角住戸率が50％で全戸南向きで明るく開放感がある。バルコニー幅は2ｍ確保されており、アウトドア感覚で利用できる。またバルコニー側はアウトフレーム設計ですっきりとした設計。
住戸環境 4	1フロア4戸とプライバシーには配慮されている。前面は戸建エリアで採光は問題なさそう。高層階になると眺望が抜けてくるため、池袋方向にパノラマビューで楽しめる。
使い勝手 3	標準仕様の設備は、ごく平均的なグレードで、オプションで食洗機など追加する。使用されている部材の高級感はあり、落ち着いている。ディスポーザーは規模的なコスト面からか設定されていない。南西角住戸は、田の字で水まわりすを集約しており、収納のバランスもとれている。南東角住戸は、採光、通風を重視した開放感のあるプラン。
共用部分 3	規模的な大型の設備は設置されていない。駐車場の設置率は高くないが、平置きタイプで、使い勝手と長期修繕からプラス材料。駐車場にリモコン式シャッターゲートもあり、セキュリティに配慮されている。空地率70％で、小規模ながら植栽計画に工夫がある。
周辺環境 4	都営三田線の志村坂上までフラットアプローチ9分と便利。赤羽にも徒歩2分のバス停で10分。周辺環境もいなげやに徒歩2分で便利。セブンタウン小豆沢まで11分と十分利用可能な範囲。その他、総合病院、小中学校、大型公園もあり、生活利便性は高い。
総合評価 4	49戸の規模ながら、周辺環境も便利で暮らしやすい。内装やカラーも選べるセレクトプランなど多彩システム。
コスト パフォーマンス 3	前が抜けない下の階と、上層階では、物件価格にかなりの傾斜があるが、リッチを考えると妥当な相場。