シティハウスおおたかの森（太陽の邸）のマンション評価
シティハウスおおたかの森（太陽の邸）の評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2023/11/13
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 至近距離に、大規模なショッピングモールがある。買い物環境に恵まれている。
- このマンションの最も悪い点
- 中規模マンションだが、駐車場が、故障しやすい立体型の機械式である。これが原因かもしれないが、管理組合は資金繰り難に直面しつつある。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは74㎡。リビングルームは12畳で、隣の洋室は5畳。共用廊下側の洋室は7畳と5.3畳という構成となっている。しかし5畳の洋室は住戸の中央に位置しており、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南東向きのマンションであり、日照条件は良好である。また、周囲は戸建て住宅しかないため、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがある。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能が設置されている。築12年の物件だが、内装や設備はきれいだ。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約15000円であり、高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内に立体型の機械式駐車場が設けられている。駐車場が頻繁に故障するようであれば、管理組合の財政を圧迫することが確実だ。 周辺環境
4流山おおたかの森駅から徒歩6分の場所に立地している。街全体がきれいだ。徒歩2分の場所に規模の大きなショッピングモールがあるため、生活利便性は良い。しかし車で10分圏内には規模の大きな中核病院はない。なお、このエリアは水害リスクはない。 総合評価
3住友不動産が分譲したマンションである。マンションの名前に「太陽の邸」とあるが、実際は中間層向けの仕様となっている。富裕層向け物件ではないので注意が必要だ。また、総戸数は52戸と中規模であり、月額の管理費と修繕積立金の合計額は約3万円だ。管理組合は資金繰り難に直面しつつある。ただし生活利便性は良いため、共働き世帯からの購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築12年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35％上昇している模様である。まだ中間層の共働き世帯でも購入可能な価格水準にとどまるため、資産価値は下落しにくいと考えられる。
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58.0
点
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登録日付
2023/11/13
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 至近距離に、大規模なショッピングモールがある。買い物環境に恵まれている。
- このマンションの最も悪い点
- 中規模マンションだが、駐車場が、故障しやすい立体型の機械式である。これが原因かもしれないが、管理組合は資金繰り難に直面しつつある。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは74㎡。リビングルームは12畳で、隣の洋室は5畳。共用廊下側の洋室は7畳と5.3畳という構成となっている。しかし5畳の洋室は住戸の中央に位置しており、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南東向きのマンションであり、日照条件は良好である。また、周囲は戸建て住宅しかないため、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがある。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能が設置されている。築12年の物件だが、内装や設備はきれいだ。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約15000円であり、高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内に立体型の機械式駐車場が設けられている。駐車場が頻繁に故障するようであれば、管理組合の財政を圧迫することが確実だ。 周辺環境
4流山おおたかの森駅から徒歩6分の場所に立地している。街全体がきれいだ。徒歩2分の場所に規模の大きなショッピングモールがあるため、生活利便性は良い。しかし車で10分圏内には規模の大きな中核病院はない。なお、このエリアは水害リスクはない。 総合評価
3住友不動産が分譲したマンションである。マンションの名前に「太陽の邸」とあるが、実際は中間層向けの仕様となっている。富裕層向け物件ではないので注意が必要だ。また、総戸数は52戸と中規模であり、月額の管理費と修繕積立金の合計額は約3万円だ。管理組合は資金繰り難に直面しつつある。ただし生活利便性は良いため、共働き世帯からの購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築12年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35％上昇している模様である。まだ中間層の共働き世帯でも購入可能な価格水準にとどまるため、資産価値は下落しにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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77.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |